پیش خرید سازنده پروژه برلیان در منطقه 22

سازنده پروژه برج‌ برلیان تعاونی سرشناس و معتبر انبوه سازان مهر آفرین بوده که علاوه بر پروژه فوق ، در حال ساخت چندین برج دیگر در شهرک چیتگر است .

برای آشنایی با سابقه کاری این تعاونی معتبر می‌توان از پروژه‌های معروف برج الماس بهداری سپاه در شهرک مروارید شهر و برج های ۲۲ گانه آسمان سپاه در کنار دریاچه شهدای خلیج فارس چیتگر نام برد . وجود این برج‌ها در رونق و رشد روزافزون بازار املاک منطقه ۲۲ تهران تاثیر زیادی داشته است .

پروژه برلیان

پروژه برلیان در منطقه زیبای مروارید شهر در بخش غربی ناحیه ۲۲ تهران ، زیر نظر تعاونی انبوه سازان مهرآفرین در حال احداث می‌باشد‌ .

 این پروژه به دلیل ویژگی‌های فنی ساخت و موقعیت مکانی عالی ، موردی منحصربه‌فرد برای سرمایه‌گذاری است و با توجه به شرایط حاکم بر بازار شاهد رشد روزافزون آن هستیم .

برای پیش خرید ملک در مروارید شهر کلیک کنید

دسترسی پروژه برلیان

برج برلیان درغربی‌ترین قسمت شهرک چیتگر در منطقه مروارید شهر و حد فاصل دو آزاد راه شهید همدانی و شهید خرازی قرار گرفته است ؛ بنابراین می‌توان به سایر مناطق تهران و شهر کرج بدون معطلی در ترافیک و زمان کوتاه تردد کرد .

پروژه برلیان به امکانات رفاهی و تفریحی این منطقه مانند دریاچه شهدای خلیج فارس ، باغ موزه گیاه‌شناسی ، جنگل چیتگر ، آبشار تهران ، پارک جوانمردان و ... دسترسی نزدیکی دارد .

این پروژه به برج‌های تجاری مانند ایران مال ، آرتمیس ، رزمال ، تهران مال و ... بسیار نزدیک بوده که همین موضوع یکی از عوامل رشد چشمگیر خرید و فروش واحد‌های این منطقه محسوب می‌شود .

در منطقه مروارید شهر تمام خدمات حمل و نقل عمومی مانند مترو ، تاکسی و اتوبوس در خط ‌ها و ایستگاه‌های مختلف وجود دارد . با سکونت در برج برلیان دور از هیاهو ، شلوغی و آلودگی شهر تهران به دلیل وجود چندین اتوبان و امکانات حمل و نقل عمومی از تمام امکانات پایتخت بهره‌مند می‌شوید .

مشخصات پروژه برلیان

برج برلیان به شکل یک برج سه پر با۲۵ طبقه مسکونی ، ۵ طبقه پارکینگ ، ۱ طبقه مشاعات و لابی و در مجموع با ۳۱ طبقه ، در دست ساخت می‌باشد .

دلیل طراحی این پروژه به شکل یک برج سه پر ، نورگیری عالی همه واحد‌ها در تمام جهات و طبقات است .

واحد‌های مسکونی برج برلیان در متراژهای ۹۵ متری با دو اتاق خواب ، ۱۲۷ و ۱۳۱ متری با سه اتاق خواب و یک اتاق خواب مستر ساخته خواهند شد .

سازه فلزی برلیان از ویژگی‌هایی مانند مقاوم‌سازی در برابر زلزله ، سبک‌سازی ، اتصالات پیچ و مهره ، سرعت عمل اجرای بالا و حداقل خطا‌های اجرایی بهره می‌برد که مجموع این ویژگی‌ها سبب اشتیاق مردم به پیش‌خرید ملک در این سازه شده است .

در این پروژه سه نقشه کاملا متفاوت بر اساس متراژ و جهت واحد طراحی‌شده است . باید اضافه کرد که واحد‌ها با توجه به جهت ویوهای مختلفی دارند که در قیمت نهایی آن نیز این مسأله تأثیر می‌گذارد .

امکانات پروژه برلیان

پس از بررسی مشخصات پروژه فوق ، نوبت به این موضوع می‌رسد که سازندگان برای رفاه حال ساکنین این برج بلندمرتبه چه تدابیری اندیشیده ‌اند .

برج برلیان دارای امکاناتی مانند لابی شیک ، سالن اجتماعات چند کاره ، سالن ورزشی ، زمین بازی کودک ، آسانسور نفربر ۵ لاین ، آنتن مرکزی ، سیستم اطفاء حریق و آسانسور بار‌بر می‌باشد .

قیمت پروژه برلیان

قیمت زمینی که این برج در آن واقع شده در زمان خرید یک میلیارد و پانصد هزار تومان ذکر شده ، اکنون با توجه به قیمت زمین و ساخت و ساز قیمت هر متر به صورت علی الحساب هفت میلیون و پانصد هزار تومان تعیین شده است .البته این مبلغ در بسیاری از سایت‌ها به اشتباه متری چهار میلیون و پانصد تومان قید شده است .

مبلغ پرداخت واحد‌های این برج تا اواسط تابستان سال گذشته به شرح زیر است : واحد‌های ۹۵ متری ۴۷۹ میلیون تومان ، واحد‌های ۱۲۷ متری مبلغ ۶۲۷ میلیون تومان و واحد‌هایی با متراژ ۱۳۱ مبلغ ۶۴۰ میلیون تومان پرداختی داشته‌اند .

در زمان تحویل واحد نیز بر اساس طبقه ، جهت ، متراژ ، ویو ، تورم بازار و ... قیمت نهایی واحد معین شده و باید آن را با توجه به شرایط تعاونی پرداخت کنید .

خرید و پیش‌خرید پروژه برلیان

اگر قصد پیش‌خرید یکی از واحد‌های این برج را دارید ، باید حق امتیاز یکی از سهامداران برج را خریداری کنید . مبلغ حق امتیاز به صورت پرداخت تمام اقساط به علاوه سود فروشنده محاسبه می‌شود .

در زمان نقل و انتقال دفترچه مالکیت باید تمام این مبلغ را به فروشنده پرداخت کرده و عهده دار پرداخت مابقی اقساط شوید . هر گونه پیش‌خرید و پیش ‌فروشی ابتدا باید در دفتر املاک معتبری همانند آسمان هوم در یک قرارداد بدون شبهه تنظیم و سپس نقل و انتقال در دفتر تعاونی سازنده و دفتر ثبت اسناد انجام گیرد .

با توجه به کلاهبرداری ‌های بزرگ در زمینه پیش خرید واحد‌های در حال ساخت ، برای خرید امتیاز این واحد‌ها به دفاتر املاک معتبر مانند آسمان هوم مراجعه کنید و فراموش نکنید هر گونه نقل و انتقالی بدون قرار داد رسمی و خارج از دفتر تعاونی ارزش قانونی ندارد .

پروژه برلیان در چه مرحله‌ای است ؟

بر اساس گزارش‌های میدانی مشاورین آسمان هوم ، پروژه فوق در پایان خرداد سال ۱۴۰۰ پیشرفت بسیار خوبی داشته و پارت سوم نصب و سقف پارکینگ اجرا شده است .

تاریخ تحویل پروژه برلیان

 ساخت این پروژه در سال ۱۳۹۸ به دست تعاونی مسکن انبوه سازان مهرآفرین شروع شده و با توجه به سرعت ساخت و ساز و پیشرفت برج‌ در ماه‌های اخیر ، این پروژه در زمان وعده داده شده سازنده یعنی اواخر سال ۱۴۰۲ به خریداران تحویل داده می‌شود .

پیش‌فروش پروژه برلیان

نحوه پیش‌فروش تمامی واحد‌های برج برلیان به صورت اعطای حق امتیاز مالک به خریدار است . در بحث پیش خرید نیز نحوه قیمت‌گذاری آن را بیان کردیم . همه واحد‌های این برج خوشبختانه دارای دفترچه مالکیت هستند ؛ از این رو نقل و انتقال در دفتر تعاونی به راحتی و بدون هیچ شبهه‌ای انجام می‌پذیرد .

پیش از خرید از ارثیه نبودن ، مهریه نبودن ، جریمه نداشتن ، عدم قسط عقب افتاده ملک مطمین شوید ، با کمک مشاورین املاک آسمان هوم می‌توانید استعلام این موارد را بگیرید . شیوه پرداخت نیز در قالب یک چک بانکی به فروشنده اعطا می‌شود .

در پایان

 مروارید شهر از بهترین مناطق شهرک چیتگر است که املاک آن متقاضیان و خریداران بسیاری دارد . در این منطقه پروژه‌های بسیار معتبری ازجمله پروژه برلیان احداث شده که در این مقاله از تیم مشاوره املاک آسمان هوم ، با تمام جنبه‌های این برج آشنا شدید .

اگر قصد سرمایه گذاری مطمین و آینده دار در این پروژه را دارید ، از مشاورین املاک آسمان هوم کمک بگیرید . سایت مشاوره املاک آسمان هوم سابقه زیادی در خرید و فروش املاک این منطقه دارد ، بنابراین با تمام زیر و بم واحد‌های مسکونی ، پروژه‌ها ، سازندگان ، شرایط پیش خرید ، شرایط پیش فروش و ...‌ آشنا است .

نحوه ارتباط با مشاورین آسمان هوم برای خرید و فروش واحد‌های پروژه برج برلیان منطقه مروارید شهر بسیار آسان است ، کافی است با رجوع به سایت آسمان هوم ، برای مشاورین ما پیام بگذارید .

مشاورین آسمان هوم در اسرع وقت با شما تماس می‌گیرند ، شرایط ، نیازها و بودجه شما را می‌پرسند و چندین واحد آینده‌دار را به شما برای سرمایه‌گذاری و سکونت پیشنهاد می‌دهند . از اینکه تیم مشاوره اسمان هوم را برای سرمایه‌گذاری واحد‌های این پروژه انتخاب کردید ، کمال تشکر و قدردانی را داریم .