پروژه آفتاب مهتاب یکی از پروژه‌های معتبر مسکونی تجاری در شهرک چیتگر تهران است . سازنده این پروژه تعاونی مسکن اداره اصلی شرکت نفت می‌باشد . 

پروژه فوق در بلوار کوهک منطقه ۲۲ تهران در حال ساخت است و به دلیل موقعیت محلی که دارد به بسیاری از نقاط تهران و خدمات رفاهی دسترسی دارد . این پروژه در دو برج ۲۰ طبقه ساخته می‌شود . در این مقاله شما را با برج‌های آفتاب مهتاب بیشتر آشنا خواهیم کرد .

پیش خرید ملک در کوهک

معرفی پروژه آفتاب مهتاب

ابتدا باید گفت که پروژه آفتاب مهتاب مربوط به تعاونی مسکن شرکت ملی نفت ایران می‌باشد و افراد معمولی که کارمند شرکت نفت نیستند ، اجازه خرید امتیاز این واحد‌ها را به طور مستقیم ندارند . البته می‌توانید از کارمندان شرکت نفت امتیاز یک واحد را خریداری نموده و سپس اقساط آن را به صورت ماهانه پرداخت کرد .

این پروژه نخست به شرکت تهران آرا واگذار شد ولی در حین کار پروژه را به تعاونی مسکن شرکت نفت سپردند . به پشتوانه تجارب و سوابق شرکت سازنده ، پروژه فوق از قابل اعتماد‌ترین پروژه‌های ساخت‌و‌ساز در ایران است .

افراد بسیاری که قصد سرمایه‌گذاری در یک منطقه آرام و خوش آب و هوا ولی با امکانات زیاد را دارند ، یکی از واحد‌های این دو برج را انتخاب می‌کنند .

چرا پروژه آفتاب مهتاب را انتخاب کنیم ؟

دلایلی بسیار زیادی برای خرید و پیش خرید یک واحد از این پروژه وجود دارد . ما به طور خلاصه این دلایل را برای شما بیان می‌کنیم :

موقعیت مکانی بسیار عالی در بلوار کوهک ؛

سازنده معتبر و با سابقه کاری بالا ؛

سهیم کردن تمام اعضای سهام‌دار در قدرالسهم تجاری .

قرار گرفتن این چند علت در کنار هم سبب می‌شود تا هر کسی که به فکر سرمایه‌گذاری ملک است به سراغ یکی از واحد‌های این پروژه برود ؛ زیرا انتخاب واحد‌های این پروژه شما را از مزایای زیادی بهره‌مند می‌کند و آینده مالی خوبی در انتظار شماست .‌

سهامداران این پروژه نیز می‌توانند با عرضه سهم تجاری خود ، یک واحد با قیمت پایین‌تر از قیمت تمام شده ملک را خریداری کنند . با بررسی هر جنبه از این پروژه متوجه می‌شویم که پر از سود و منفعت برای سرمایه‌گذاری و سکونت است . 

مشخصات پروژه آفتاب مهتاب

به این پروژه زمینی به مقیاس۷۰۰۰ متر مربع اختصاص یافته است . شرکت سازنده دو بلوک۲۵ طبقه را با اسکلت فلزی می‌سازد . ۲۰ طبقه به واحد‌های مسکونی ، طبقه همکف به لابی و ۴ طبقه منفی نیز به پارکینگ و مشاعات برج اختصاص داده می‌شود .

در هر طبقه از برج آفتاب مهتاب ۱۴ واحد قرار دارد . تعداد واحد‌های هر برج از پروژه آفتاب مهتاب ۲۷۳ واحد مسکونی است . این واحد‌های مسکونی در متراژ متنوع ۸۰ تا ۱۴۵ متر ایجاد شده‌اند . واحد‌های با مساحت کوچک دو خوابه و واحد‌های با مساحت بزرگ‌تر سه خوابه هستند .

امتیاز این واحد‌ها بر اساس متری به فروش می‌رسد و تا زمان تحویل هر واحد باید اقساط آن را به طور کامل پرداخت کنید . این برج‌ها به دلیل تنوع زیاد مساحت ، طراحی خاص و نقشه استاندارد بسیار ایده‌آل و مشتری پسند هستند .

پیش خرید پروژه آفتاب مهتاب

پیش خرید برج‌های آفتاب مهتاب شرایط خاص خود را دارد . نخستین شرط داشتن امتیاز خرید است و پس از آن باید یک مبلغ به عنوان قسط اول به شرکت پرداخته شود .

 قیمت ساخت به صورت متری محاسبه می‌شود و نرخ هر متر برای اعضا ۴/۵ میلیون تومان است . انتخاب واحد‌ها به عهده سهامداران است ؛ از این رو مبلغ پرداختی بر اساس ضریب طبقه‌ها معین می‌شود و تمام واحد‌ها قیمت یکسانی ندارند ‌.

پیش از ساخت واحد‌ها تمامی سهامداران طبقه ، محل و مساحت واحد خود را مشخص کرده‌اند . هر یک از سهامداران اختیار فروش واحد خود را دارد و هیچ محدودیتی برای پیش فروش واحد‌ها وجود ندارد .

یکی دیگر از جنبه‌های مثبت پروژه آفتاب مهتاب داشتن دفترچه مالکیت برای تمامی واحد‌ها به صورت جداگانه می‌باشد ؛ سند واحد و سهم التجاری را به راحتی به خریدار منتقل می‌کنند .

به این نکته توجه کنید که هر گونه نقل و انتقال و پیش خریدی باید در دفتر شرکت سازنده صورت پذیرد ؛ در غیر این صورت معامله قانونی نیست و اعتبار ندارد . برای اطلاعات بیشتر از شرایط پیش خرید برج‌های آفتاب مهتاب با مشاورین آسمان هوم تماس بگیرید . 

نحوه خرید و شرایط پراخت پروژه آفتاب مهتاب

در حال حاضر برای این پروژه دیگر امکان خرید امتیاز وجود ندارد اما می‌توان از سهامداران این واحد‌ها را به صورت متری خریداری کرد . در این پروژه طبقه ، متراژ و جهت واحد قیمت نهایی آن را تعیین می‌کند . برای خرید این پروژه به حداقل ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز دارید .

علاوه بر مبلغی که باید به فروشنده پرداخت کنید ، باید اقساط باقیمانده را نیز به صورت ماهانه به شرکت سازنده پرداخت کنید . با توجه به عواملی که در تعیین قیمت واحد گفتیم میزان اقساط با یکدیگر متفاوت است .

همینطور شرکت سازنده برای کمک مالی به خریداران و سهامداران از سوی بانک مسکن یک وام بدون بهره به آنها اعطا می‌کند . آغاز پرداخت اقساط این وام پس از تحویل واحد‌هاست و زمان تسویه آن ۳ تا ۴ ساله است .

قیمت و شرایط قرارداد پروژه آفتاب مهتاب

در این پروژه نرخ زمین ، جواز ، قدر السهم تجاری ، حق امتیاز و مبلغ واریزی سهامداران بر اساس متری محاسبه می‌شود . در زمان شروع ساخت این پروژه مبلغ هر متر در قرار داد ۴/۵ میلیون تومان ذکر شده است .

بر اساس نظر اعضا تعاونی ، سهامداران نصف قیمت هر متر را باید طی اقساط ماهیانه پرداخت کنند که میزان هر قسط ۲ میلیون تومان می‌شود . تا به حال اعضا حدود ۳۵ قسط از اقساط خود را پس داده‌اند .

تعاونی در سال ۱۴۰۱ اعلام کرده که همه اعضا باید متری ۳ میلیون تومان از قرارداد ساخت را در ۳ قسط به تعاونی بپردازند. این سه قسط جدای از اقساط ماهانه می‌باشند . بقیه مبلغ ساخت پروژه هم به صورت قسطی از اعضا گرفته می‌شود .

همینطور در سال جاری شرکت سازنده خواستار پرداخت متری ۳ میلیون تومان در ازای هر متر از سوی اعضا شد که این مبلغ را باید طی ۳ قسط پرداخت کنند . البته این قسط جدا از اقساط ماهیانه‌‌ای است که در بالا به آن اشاره کردیم .

مابقی مبلغ ساخت پروژه نیز به صورت ماهیانه همانطور که در بالا گفته شد دریافت می‌شود . در پایان بحث قیمت این پروژه باید گفت که این پروژه تا حدود یک سال دیگر در حال اتمام است و شما به زودی ملک را دریافت خواهید کرد و آماده سکونت می‌شود . 

زمان تحویل پروژه آفتاب و مهتاب

همانگونه که در مطالب بالا با این پروژه آشنا شدید ، پروژه فوق متعلق به کارمندان شرکت نفت بوده و سازنده آن نیز تعاونی مسکن شرکت نفت است . به هر کدام از اعضا فقط یک واحد تعلق می‌گیرد و سهامداران اجازه داشتن بیش از یک واحد را ندارند .

سال احداث پروژه آفتاب مهتاب دی ماه ۱۳۹۸ بوده و زمان تحویل آن را ۴۸ ماهه اعلام کرده ‌اند ، اما همانگونه که در سطور بالا نیز گفته شد واگذاری این پروژه در حین ساخت به تعاونی فعلی سپرده شد و مهلت زمان تحویل را نیز تمدید نمودند .

شرکت سازنده زمان تحویل برج‌ها را اواخر سال ۱۴۰۲ و اوایل سال ۱۴۰۳ اعلام کرده‌ است . همینطور اگر پیمانکاران این شرکت هرگونه دیرکردی از زمان تحویل اعلام شده، داشته باشند ؛ مبلغی از قرار‌داد پیمانکار کسر و صرف پروژه خواهد شد . 

امکانات پروژه آفتاب مهتاب 

با خرید واحد‌های مسکونی برج‌ آفتاب مهتاب از امکانات بیشماری بهره‌مند می‌شوید . امکانات این برج آن را به یک شهر کوچک تبدیل کرده است که بسیاری از نیازهای خود را می‌توانید در چند قدمی خود بر آورده کنید .

امکانات پروژه آفتاب مهتاب شامل فضای سبز زیبا ، آسانسور‌های باربر و نفربر ، لابی‌من ۲۴ ساعته ، روف گاردن ، سالن ورزشی و پارکینگ طبقاتی می‌باشد . با راه‌اندازی بخش تجاری آن نیز از امکانات بیشتری بهره‌مند می‌شوید .

دسترسی پروژه آفتاب مهتاب

برج‌های آفتاب مهتاب در شهرک چیتگر قرار دارند که خوشبختانه این شهرک راه‌های ارتباطی زیادی با شهر تهران دارد . رفت و آمد از این شهرک به دلیل وسایل نقلیه عمومی متعدد بسیار راحت است .

اگر قصد دارید از برج‌های آفتاب مهتاب با وسایل نقلیه به شهر تهران و کرج تردد کنید می‌توانید از مترو ، اتوبوس و تاکسی که در ایستگاه‌های مختلف وجود دارند ، استفاده کنید .

همینطور چندین آزاد راه نیز در اطراف شهرک چیتگر وجود دارد که رفت و آمد با وسیله نقلیه شخصی را آسان می‌کند . این شهرک از سوی شمال به بزرگراه همت ، از جنوب به اتوبان تهران – کرج و رسالت ختم می‌شود . همچنین شهرک به اتوبان حکیم و بلوار اردستانی هم دسترسی دارد . 

در پایان

چنانچه پس از خواندن مقاله هنوز ابهامات زیادی در مورد پروژه آفتاب مهتاب دارید ، می‌توانید برای برطرف کردن آنها با مشاورین آسمان هوم تماس بگیرد . مشاورین آسمان هوم هم به صورت تلفنی و هم به صورت متنی تمام سوالات شما را پاسخ خواهند گفت .